債務整理 アパート 審査

債務整理を行った際のアパートの審査について気にされる方も多いと思います。

結論から申しますと、不動産の賃貸契約と債務整理は関係あるといえば有りますし、関係ないといえば無いという中途半端な回答しかできません。このような中途半端な回答しかできないのかというとそれは、各不動産業者や家主によって対応がまちまちだからです。

不動産の賃貸契約をするときに、住所や氏名以外にも、職業だったり、年収を書いたりします。これは入居審査のために書いてもらっていますが、この入居審査が曲者です。入居審査といっても、クレジットカードやカードローンのように、信用情報機関に問い合わせをすることは出来ません。

審査をしているのは、不動産業者や家主ということになります。ですので、審査があると言われても職場などへ在籍の確認が入ることは稀だと思います。実際に職場にそのような電話が掛かってきたという人もあまり聞いたことがありません。

このように不動産業者や家主が入居審査をしている限り、自己破産や任意整理といった債務整理をしていたとしても、ほぼ関係なく借りることができますし、そもそも債務整理していることさえバレることはありません。

しかし、最近賃貸物件で家賃保証会社に加入することを入居の条件としているところがあります。家賃保証会社へ加入することが、入居の条件となっている賃貸物件だと、債務整理しているとかなりの確率で審査落ちしてしまうと考えるべきでしょう。

これは、家賃保証会社は銀行やカード会社と同じように、信用情報機関から個人情報を入手して審査を行うことができます。債務整理などをすると最大10年程度は記録が残っていますので、この期間内に賃貸物件の契約をしようとしても、債務整理していることが知られてしまいます。

その結果、入居審査で拒否されたり、最悪でも連帯保証人を付けることを条件に出されることになるでしょう。

ですので、比較的小さな営業マンが入れ替わりの激しいような不動産屋であれば管理も甘いと推測されるのでそういったところで物件は探すようにしましょう。

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債務整理 司法書士

債務整理を依頼する際、弁護士と司法書士の違いってわからないですよね。ですので、弁護士と司法書士の違いについて解説します。

弁護士は身近に起きる事件やトラブルについて法的なアドバイスを行い、必要に応じて代理人として相手方と交渉を行うなど法律で依頼人を守る人です。これに対して、司法書士は不動産や会社などの登記を行うことが本来専門の人です。弁護士と司法書士の仕事内容には、以上のような違いがあります。

では、債務整理における違いはなんでしょう。弁護士は債務整理の法律相談はもちろん、代理人として貸金業者との交渉や訴訟ができます。それに対して、司法書士は法律相談、交渉、訴訟はできませんでした。しかし、債務整理の案件が増加し、法改正により借金と過払い金を含めた総債権額が１４０万円以下に限って、司法書士（正式には認定司法書士）でも可能となりました。

認定司法書士は所定の研修を修了し、法務大臣による認定を受けた司法書士ですので、当事者に代わって相手方と和解交渉をすることや、簡易裁判所における裁判上の代理人になることができるようになりました。

司法書士は、法改正前から、裁判所に提出する書類の作成代理を業務として行うことを業務としてきましたので、自己破産申立書や個人再生申立書を作成することをやっていました。したがって、司法書士は、従来から書類作成代理業務として行ってきた自己破産、個人再生に加えて、任意整理業務もできるようになったので、債務整理関連業務のほとんどが可能となりました。

弁護士と司法書士で違いがあるとすると、大規模な法人の破産のような案件の場合は、本人の代理人として動ける弁護士の方が適しているといえます。また、個人事業主の破産の場合でも、事業の規模によっては弁護士の方が適している場合もあります。ですので、代理人業務は弁護士の方が金額の制限がなく行える点は弁護士に優位性があります。価格面では一般的に司法書士の方が割安に出来るようです。

しっかりとした先を選ばないといけないのは弁護士も司法書士も変わりません。自分の状況に応じた債務整理依頼先を選びましょう。

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債務整理 評判

債務整理を調べていると依頼する先の評判って気になりますよね。人生をやり直すために債務整理を考えているのに評判の良くないところに任せるなんて嫌ですし、不安を少しでも取り除くには選び方を間違いないようにしたいと思いますので、評判の良いところをピックアップしてみるので参考にしてください。

・アヴァンス法務事務所
女性でも気軽に相談できるように女性専用窓口があります。大手事務所、債務整理案件の処理数も豊富で、仕事もスピーディーです。依頼するとすぐに督促がなくなりますので、精神的にもかなり楽になります。他の事務所と比べて料金設定が安いので、依頼者も多いです。

・RESTA法律事務所
初回限定で相談料が無料となっている所が最近ではよくありますが、何回でも相談料が無料となっていますので、気軽に料金の事を気にせず相談する事が可能です。アヴァンスと同じく、経験豊富な弁護士が担当してくれるので、依頼者にとって最適な結果を残してくれると評判の事務所です。まずは電話相談かメール相談をしてみてはいかがでしょう。

・樋口法律事務所
月６００件以上の相談実績があるので、借金の問題を抱えている多くの方を救済してくれる事務所といえるでしょう。自分の事のように悩みを聞いてくれるとの評判もあります。依頼者にとって最適な解決法を見つけ出してくれると思います。

任意整理や過払い金請求などでお金が戻ってくるように助けてくれる弁護士事務所もありますが、弁護士事務所や司法書士事務所によって同じ過払い金の金額だったとしても成功報酬の差で、手元に戻ってくるお金がかなり変わってきます。

同じ借金の状態でも最初に弁護士事務所の選び方を間違ってしまうと手元に戻ってくるお金が少なく損をしてしまう事もあります。ですので、上記の事務所を参考にご自身に合った債務整理を行ってくれる事務所を探しましょう。

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